Kinh nghiệm đắt giá cho người trẻ khi mua nhà

Căn nhà là tài sản to mà người trẻ phải tích lũy phổ quát năm mới mang thể mua được. không những thế, vì thiếu kinh nghiệm nên phổ thông người phải trả giá đắt cho các sai lầm.

Thứ nhất: Về căn nhà, hãy chọn 1 căn nhà phù hợp nhất sở hữu nhu cầu sử dụng của mình ở thời khắc hiện nay. thí dụ một người chưa có gia đình mang thể chọn căn hộ 01 phòng ngủ. Ngay cả những cặp vợ chồng trẻ mới cưới, căn hộ 01 phòng ngủ cũng đáp ứng phải chăng nhu cầu tiêu dùng từ 5 - 6 năm.

Căn hộ giải pháp nhà ở cho người trẻ

Thứ 2: Về giải pháp nguồn vốn, trong khoảng chỗ căn nhà thích hợp sở hữu nhu cầu tiêu dùng dẫn tới phù hợp về biện pháp nguồn vốn, bao gồm số tiền tích lũy hiện giờ hoặc số tiền vay. hiện tại, ở TP.HCM, khách hàng trẻ mang thể sắm căn hộ trên dưới một tỷ đồng ở những Công trình như: Flora Fuji (Q.9), Ehome S (Q.9), Võ Đình (Q.12), Heaven Riverview (Q.8), Dream Home Palace (Q.8), An Gia Star (Q.Bình Tân), Ehome 3 (Q.Bình Tân), Him Lam Phú Đông…

Thứ 3: Về việc vay ngân hàng, nếu như chờ cho đến lúc tích lũy đủ nguồn vốn mới quyết định tìm thì không hề là giải pháp tối ưu. Bởi tốc độ nâng cao về giá bất động sản thường sẽ cao hơn lãi suất tiết kiệm, nếu tiền tích lũy của bạn ko đưa vào cung cấp hoặc kinh doanh. cho nên, nên tậu lúc tích lũy được một phần và phần còn lại dùng giải pháp vay ngân hàng.

Thường những nhà băng sẽ cho vay 70% - 80% trị giá bất động sản. bên cạnh đó, đứng ở góc độ người dùng nhà để ở, thường tối ưu nhất là mua căn hộ phù hợp nhu cầu khi tích lũy đạt khoảng 50% trị giá nhà cần sắm. Ví dụ: Tích lũy hiện tại được 400 triệu, bạn nên tậu căn nhà 800 triệu. Căn nhà này sẽ thích hợp có nhu cầu dùng và năng lực tài chính bây giờ của bạn.

nếu bạn vay 400 triệu, thường bạn chỉ trả khoảng trên dưới 3triệu/tháng đối có mức lãi suất hiện tại các nhà băng đang áp dụng (thường 7% - 8%/năm nhất định trong 2 đến 3 năm). Cho dù lãi suất có tăng cao hơn lâu dài (12%/năm) thì lãi ngân hàng cũng ở mức khoảng 4 triệu/tháng, vẫn trong tầm kiểm soát. quan trọng sở hữu mức lãi này bạn trả cho ngân hàng thích hợp với việc nếu như bạn không với nhà thì bạn phải đi thuê nhà, tiền thuê nhà đối mang nhu cầu hiện giờ của bạn cũng trong khoảng như tiền lãi nhà băng như trên.

Bạn đi thuê nhà thì tiền thuê sẽ chảy vào túi chủ nhà, bạn vay nhà băng với tỷ lệ hợp lý để mua căn hộ và trả lãi cho ngân hàng, tiền lãi trả cho ngân hàng xem như là tiền thuê nhà, xem như bạn đang đi thuê chính căn nhà của mình. Tiền thuê nhà này thường sẽ được hoàn trả lại cho bạn bởi trị giá gia tăng của bất động sản theo thời gian sẽ bù lại, thường thì phần bù giá trị gia tăng sẽ cao hơn tiền lãi bạn trả ngân hàng.

Lưu ý trong khi chọn nhà ở

Thứ 4: Về vị trí và khoảng phương pháp đi lại, sở hữu nhu cầu và tầm giá như trên nên lựa chọn căn nhà cách trung tâm thành thị hoặc nơi bạn khiến việc trong bán kính khoảng 10km – 12km. Nên chọn lựa bất động sản ở khu vực có liên lạc thông thoáng hơn, kết nối thuận lợi về trọng tâm và nơi bạn làm việc.

Thứ 5: Về chừng độ hoàn thiện, nên tuyển lựa những căn nhà được giao ở chừng độ hoàn thiện, ít nhất là mức cơ bản để bạn ko hoặc ít phải bỏ thêm mức giá hoàn thiện nhà.

Thứ 6: Về trị giá sống, thường những người trẻ hay bận rộn, hoặc đi công tác, về quê vào các dịp lễ tết. bởi thế, nên chọn những căn nhà, căn hộ với nhân tiện ích nội khu gần như như hồ bơi, công viên, nhà trẻ… khu với bảo kê, an ninh và không gian sống rẻ. Điều này vừa tốt cho trị giá sống của bạn, cho con chiếc bạn, vừa yên tâm và an toàn cho căn nhà và tài sản của bạn lúc bạn vắng nhà.